Estimation théorique
Rue Sainte madeleine,60640 Catigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sainte madeleine,60640-Catigny indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.492€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.492€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaugies-sous-Bois (60052), comprenant 102 habitants est de 7,53€, soit un loyer théorique mensuel de 753€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 930€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.492€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.492€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaugies-sous-Bois (60052), comprenant 102 habitants est de 7,53€, soit un loyer théorique mensuel de 753€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 930€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-13 | 39 | RUE SAINTE MADELEINE | 5 | 125 | 870 | 135000€ | 1080€ |
2021-09-11 | 29 | RUE SAINTE MADELEINE | 4 | 86 | 684 | 163150€ | 1897€ |
2019-07-30 | 11 | RUE SAINTE MADELEINE | 5 | 180 | 3602 | 518720€ | 2882€ |
2019-06-07 | 14 | RUE SAINTE MADELEINE | 8 | 172 | 283 | 163000€ | 948€ |
2021-10-16 | 53 | CHEVILLY | 4 | 77 | 378 | 79000€ | 1026€ |
2022-07-20 | 83 | RUE DU BUHAT | 5 | 87 | 302 | 169900€ | 1953€ |
2020-08-29 | 287 | RUE DU CHEMIN BLANC | 5 | 124 | 967 | 140300€ | 1131€ |
2020-08-29 | 715 | RUE DU CHEMIN BLANC | 5 | 186 | 947 | 260000€ | 1398€ |
2020-09-21 | 5 | RUE DU CANAL DU NORD | 3 | 60 | 655 | 134790€ | 2247€ |
2022-05-12 | 6 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 115 | 365 | 125000€ | 1087€ |
2021-10-13 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 125 | 329 | 165000€ | 1320€ |
2021-05-29 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 150 | 461 | 152000€ | 1013€ |
2022-09-21 | 167 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 84 | 0 | 167000€ | 1988€ |
2021-04-09 | 46 | RUE CENDRIERE | 5 | 133 | 338 | 184000€ | 1383€ |
2020-10-07 | 3 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 62 | 251 | 35000€ | 565€ |
2021-06-22 | 230 | RUE DU BUISSON DU GUET | 5 | 132 | 1724 | 155000€ | 1174€ |
2020-04-22 | 54 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 74 | 311 | 146075€ | 1974€ |
2021-03-25 | 278 | RUE DU BUISSON DU GUET | 6 | 86 | 897 | 120000€ | 1395€ |
2022-04-22 | 96 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 85 | 500 | 204000€ | 2400€ |
2021-11-12 | 5 | RES PLAINE MEDARD | 5 | 95 | 483 | 135000€ | 1421€ |
2019-09-26 | 175 | RUE DU BUISSON DU GUET | 6 | 138 | 500 | 171400€ | 1242€ |
2019-07-09 | 85 | RUE MADEMOISELLE | 5 | 120 | 643 | 155000€ | 1292€ |
2020-09-18 | 13 | RUE DE LA CROISETTE | 4 | 130 | 1651 | 250000€ | 1923€ |
2022-01-15 | 140 | RUE DU MARAIS GUILLAIN | 4 | 123 | 685 | 180000€ | 1463€ |
2020-12-22 | 199 | RUE DU MARAIS GUILLAIN | 5 | 114 | 804 | 175000€ | 1535€ |
2022-02-17 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 98 | 1106 | 135000€ | 1378€ |
2023-02-02 | 5 | RUE DES ROSIERS | 3 | 84 | 596 | 163000€ | 1940€ |
2021-10-16 | 4 | RUE DE BEAURAINS | 6 | 103 | 550 | 126500€ | 1228€ |
2019-05-11 | 99 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 150 | 488 | 155000€ | 1033€ |
2023-02-17 | 3 | RUE DES LAURIERS | 4 | 67 | 466 | 123900€ | 1849€ |
2022-09-29 | 1 | RUE DES ROSIERS | 4 | 57 | 363 | 55000€ | 965€ |
2022-09-17 | 6 | RUE DES LAURIERS | 4 | 140 | 730 | 135000€ | 964€ |
2023-03-18 | 4 | RUE DES LAURIERS | 5 | 112 | 500 | 97000€ | 866€ |
2021-09-10 | 604 | RUE JEAN MARIE DEPOUILLY | 4 | 89 | 500 | 125000€ | 1404€ |
2022-04-29 | 552 | RUE JEAN MARIE DEPOUILLY | 4 | 110 | 447 | 105120€ | 956€ |
2021-01-28 | 421 | RUE JEAN MARIE DEPOUILLY | 4 | 90 | 855 | 165000€ | 1833€ |
2021-04-09 | 595 | RUE JEAN MARIE DEPOUILLY | 7 | 112 | 1010 | 118200€ | 1055€ |
2021-07-13 | 163 | RUE JEAN MARIE DEPOUILLY | 3 | 100 | 693 | 215000€ | 2150€ |
2021-07-17 | 278 | RUE DU MARAIS DE CHEVOYEUX | 4 | 180 | 770 | 168000€ | 933€ |
2021-12-15 | 143 | RUE DU MARAIS DE CHEVOYEUX | 5 | 160 | 500 | 348000€ | 2175€ |
2021-06-01 | 380 | RUE DU MARAIS DE CHEVOYEUX | 5 | 102 | 425 | 89000€ | 873€ |
2019-08-06 | 53 | RUE JEAN MARIE DEPOUILLY | 4 | 100 | 588 | 133000€ | 1330€ |
2022-07-29 | 613 | RUE DES SIX VOIES | 5 | 189 | 1069 | 295000€ | 1561€ |
2019-08-01 | 9001 | RUE DE CATIGNY | 6 | 152 | 1310 | 178000€ | 1171€ |
2020-02-22 | 171 | RUE ALBIN CADET | 4 | 119 | 500 | 123000€ | 1034€ |
2020-11-14 | 216 | RUE ALBIN CADET | 2 | 63 | 308 | 85000€ | 1349€ |
2023-03-09 | 34 | RUE DE NOYON | 4 | 133 | 1079 | 277000€ | 2083€ |
2020-09-05 | 50 | RUE DE L EGLISE | 4 | 83 | 685 | 120000€ | 1446€ |
2022-04-29 | 510 | RUE DES SIX VOIES | 4 | 100 | 500 | 163000€ | 1630€ |
2020-09-02 | 200 | RUE DU CHENE | 4 | 110 | 505 | 184000€ | 1673€ |
2023-06-29 | 231 | RUE DE SIECOURT | 4 | 74 | 983 | 139999€ | 1892€ |
2023-01-28 | 305 | GR GRANDE RUE | 6 | 109 | 525 | 175000€ | 1606€ |
2022-07-13 | 33 | RUE DE NOYON | 5 | 93 | 1259 | 127100€ | 1367€ |
2019-08-16 | 101 | RUE DE LIBERMONT | 2 | 70 | 558 | 140000€ | 2000€ |
2022-12-28 | 8 | RUE DE CATIGNY | 6 | 155 | 725 | 205750€ | 1327€ |
2019-07-11 | 354 | GR GRANDE RUE | 3 | 85 | 195 | 164000€ | 1929€ |
2022-07-28 | 354 | GR GRANDE RUE | 3 | 85 | 195 | 180000€ | 2118€ |
2021-07-16 | 291 | RUE ALBIN CADET | 4 | 149 | 0 | 100000€ | 671€ |
2021-03-31 | 123 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 90 | 406 | 148000€ | 1644€ |
2023-06-23 | 35 | RUE DE NOYON | 3 | 58 | 1122 | 191900€ | 3309€ |
2020-12-03 | 121 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 90 | 499 | 153000€ | 1700€ |
2020-11-18 | 689 | GR GRANDE RUE | 4 | 108 | 500 | 212000€ | 1963€ |
2019-06-28 | 329 | RUE ALBIN CADET | 4 | 139 | 500 | 140000€ | 1007€ |
2022-02-15 | 715 | GR GRANDE RUE | 4 | 122 | 2705 | 245000€ | 2008€ |
2020-06-24 | 90 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 86 | 618 | 146000€ | 1698€ |
2022-02-25 | 123 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 333 | 168500€ | 1685€ |
2021-09-25 | 85 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 87 | 1062 | 195000€ | 2241€ |
2023-03-09 | 34 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 73 | 868 | 115000€ | 1575€ |
2019-05-15 | 58 | IMP DE LA FONTAINE | 6 | 88 | 1244 | 82000€ | 932€ |
2019-09-06 | 14 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 76 | 1868 | 123500€ | 1625€ |
2020-06-18 | 180 | RUE DES SIX VOIES | 4 | 113 | 600 | 138000€ | 1221€ |
2019-10-22 | 871 | GR GRANDE RUE | 4 | 53 | 425 | 65000€ | 1226€ |
2022-01-26 | 35 | RUE DE SIECOURT | 3 | 62 | 54 | 35000€ | 565€ |
2022-03-25 | 230 | RUE DE LA FOSSE A LARD | 2 | 45 | 738 | 84900€ | 1887€ |
2022-10-06 | 16 | RUE DES BRUYERES | 6 | 152 | 623 | 180000€ | 1184€ |
2023-01-18 | 794 | GR GRANDE RUE | 6 | 150 | 1000 | 190000€ | 1267€ |
2023-02-06 | 4 | RUE DES BRUYERES | 5 | 141 | 690 | 195000€ | 1383€ |
2020-06-03 | 127 | RUE DE NOYON | 5 | 78 | 217 | 150000€ | 1923€ |
2022-10-28 | 9 | RUE DES BRUYERES | 6 | 111 | 623 | 115000€ | 1036€ |
2020-03-04 | 64 | IMP DE LA SAUCELLE | 3 | 82 | 634 | 213000€ | 2598€ |
2019-05-18 | 20 | IMP DU CANAL DU NORD | 5 | 135 | 695 | 144900€ | 1073€ |
2021-07-24 | 109 | IMP DU CANAL DU NORD | 5 | 214 | 2620 | 110000€ | 514€ |
2019-11-09 | 463 | RUE DES PLANQUETTES | 4 | 86 | 242 | 144000€ | 1674€ |
2020-11-03 | 113 | RUE SAINT MEDARD | 5 | 80 | 671 | 87000€ | 1088€ |
2021-03-31 | 15 | RUE PRINCIPALE | 7 | 186 | 935 | 219000€ | 1177€ |
2021-09-25 | 16 | RUE MONSIEUR | 5 | 169 | 971 | 75850€ | 449€ |
2020-10-20 | 307 | RUE DES PLANQUETTES | 4 | 97 | 359 | 135000€ | 1392€ |
2021-11-03 | 102 | RUE DU BAS BEAURAINS | 5 | 85 | 0 | 164700€ | 1938€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 223 | 165000€ | 1375€ |
2019-05-11 | 3 | RUE DES CAILLES | 4 | 105 | 774 | 125000€ | 1190€ |
2022-09-23 | 156 | RUE DU BAS BEAURAINS | 5 | 110 | 413 | 162450€ | 1477€ |
2023-06-30 | 34 | RUE DES PLANQUETTES | 6 | 108 | 632 | 153000€ | 1417€ |
2019-08-01 | 194 | RUE DES PLANQUETTES | 6 | 123 | 1067 | 172000€ | 1398€ |
2020-12-23 | 314 | RUE DU BAS BEAURAINS | 4 | 112 | 1129 | 265000€ | 2366€ |
2023-03-10 | 897 | RUE PRINCIPALE | 5 | 118 | 976 | 195000€ | 1653€ |
2021-09-08 | 88 | RUE DE MAGNY | 2 | 50 | 625 | 35000€ | 700€ |
2022-05-17 | 665 | RUE PRINCIPALE | 3 | 53 | 675 | 123500€ | 2330€ |
2023-03-16 | 935 | RUE PRINCIPALE | 5 | 110 | 504 | 160000€ | 1455€ |
2019-10-23 | 107 | RUE DE MAGNY | 4 | 83 | 287 | 75000€ | 904€ |
2023-06-30 | 12 | RUE DE LA GARE | 4 | 76 | 972 | 215000€ | 2829€ |
2022-07-06 | 205 | RUE DU BAS BEAURAINS | 5 | 81 | 680 | 194030€ | 2395€ |
2020-10-03 | 130 | RUE DE LA GARE | 6 | 90 | 286 | 144900€ | 1610€ |
2022-11-15 | 707 | RUE PRINCIPALE | 5 | 125 | 500 | 170000€ | 1360€ |
2021-04-10 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 76 | 0 | 34000€ | 447€ |
2021-11-20 | 3 | RUE DE CANDOR | 5 | 266 | 704 | 170000€ | 639€ |
2021-01-16 | 791 | RUE PRINCIPALE | 2 | 98 | 212 | 134500€ | 1372€ |
2020-03-11 | 400 | RUE DU BAS BEAURAINS | 5 | 134 | 67 | 140000€ | 1045€ |
2020-03-14 | 39 | IMP DU MARAIS DU BRUSLES | 4 | 95 | 675 | 135000€ | 1421€ |
2020-02-28 | 5 | RUE DE CANDOR | 2 | 42 | 189 | 75000€ | 1786€ |
2023-04-13 | 5 | RUE DE CANDOR | 2 | 42 | 189 | 103600€ | 2467€ |
2019-09-17 | 2 | RUE DE CANDOR | 6 | 131 | 157 | 106000€ | 809€ |
2021-02-25 | 30 | SENICOURT | 3 | 72 | 445 | 116000€ | 1611€ |
2019-10-31 | 40 | IMP DU MARAIS DU BRUSLES | 4 | 126 | 762 | 133900€ | 1063€ |
2020-07-24 | 1 | RUE DE LA TIECE | 4 | 68 | 133 | 60000€ | 882€ |
2023-06-29 | 86 | RUE DE CANGIES | 3 | 58 | 311 | 112000€ | 1931€ |
2021-03-26 | 12 | RUE DE CANDOR | 4 | 104 | 769 | 120000€ | 1154€ |
2021-04-23 | 451 | RUE DU BAS BEAURAINS | 6 | 120 | 570 | 178000€ | 1483€ |
2020-12-18 | 43 | RUE PRINCIPALE | 4 | 63 | 678 | 125000€ | 1984€ |
2023-05-12 | 56 | RUE PRINCIPALE | 4 | 100 | 85 | 165000€ | 1650€ |
2021-02-17 | 68 | RUE DE NOYON | 4 | 150 | 2360 | 188000€ | 1253€ |
2021-09-21 | 537 | RUE DU BAS BEAURAINS | 5 | 84 | 1068 | 70000€ | 833€ |
2019-07-12 | 162 | RUE DE CANGIES | 6 | 156 | 165 | 150000€ | 962€ |
2021-10-08 | 60 | RUE PRINCIPALE | 5 | 151 | 592 | 319500€ | 2116€ |
2020-06-06 | 81 | LE CLOS DHERVILLY | 6 | 114 | 850 | 150000€ | 1316€ |
2021-09-30 | 55 | RUE DE NOYON | 6 | 168 | 470 | 170000€ | 1012€ |
2020-05-05 | 210 | LE CLOS DHERVILLY | 4 | 127 | 771 | 207773€ | 1636€ |
2022-04-01 | 11 | RUE DES JOIES | 3 | 70 | 282 | 136000€ | 1943€ |
2021-06-09 | 159 | LE CLOS DHERVILLY | 5 | 91 | 613 | 125000€ | 1374€ |
2022-04-21 | 88 | LES FONDS GAMETZ | 4 | 80 | 556 | 36000€ | 450€ |
2022-06-24 | 90 | LES FONDS GAMETZ | 4 | 80 | 295 | 35000€ | 438€ |
2020-11-21 | 7 | RUE DES JOIES | 3 | 70 | 333 | 137500€ | 1964€ |
2019-10-02 | 175 | LE CLOS DHERVILLY | 4 | 91 | 798 | 218000€ | 2396€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DE LA CROIX DE BUSSY | 5 | 80 | 507 | 104000€ | 1300€ |
2022-04-21 | 10 | IMP DES JOIES | 3 | 55 | 614 | 65000€ | 1182€ |
2020-05-27 | 1 | RUE DE GUISCARD | 5 | 91 | 540 | 122000€ | 1341€ |
2019-07-10 | 9 | RUE DE PARIS | 2 | 52 | 238 | 52500€ | 1010€ |
2022-10-26 | 4 | RUE DE GUISCARD | 4 | 72 | 312 | 92000€ | 1278€ |
2021-10-07 | 31 | RUE DE NOYON | 4 | 100 | 156 | 102000€ | 1020€ |
2021-01-19 | 5 | RUE DE GUISCARD | 3 | 76 | 655 | 150000€ | 1974€ |
2020-02-21 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 43 | 333 | 30000€ | 698€ |
2022-09-10 | 97 | RUE DE GENVRY | 6 | 144 | 1412 | 322000€ | 2236€ |
2021-04-09 | 5 | RUE DE GENVRY | 4 | 67 | 880 | 110000€ | 1642€ |
2020-06-17 | 82 | RUE MARCEL MERLIER | 4 | 65 | 667 | 60000€ | 923€ |
2023-05-09 | 6 | RUE MARCEL POULIN | 5 | 140 | 290 | 179000€ | 1279€ |
2020-11-12 | 7 | RUE MARCEL POULIN | 6 | 170 | 168 | 127000€ | 747€ |
2023-04-11 | 121 | RUE MARCEL MERLIER | 4 | 107 | 468 | 131000€ | 1224€ |
2020-07-30 | 25 | RUE DU PARC SAINT JEAN | 4 | 107 | 436 | 30000€ | 280€ |
2022-02-25 | 156 | RUE MARCEL MERLIER | 3 | 55 | 298 | 139900€ | 2544€ |
2021-10-16 | 174 | RUE MARCEL MERLIER | 5 | 202 | 481 | 276000€ | 1366€ |
2021-01-05 | 149 | RUE MARCEL MERLIER | 5 | 45 | 328 | 90000€ | 2000€ |